Переоценка основных средств

Услуги оценщика по переоценке основных средств в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Все активы компании каждый год меняют остаточную стоимость. Чаще всего она теряется за счет амортизации, но в некоторых ситуациях (например, при полной или частичной модернизации) активы могут и подорожать. Переоценка основных средств позволит отследить динамику стоимости, учесть обновленные параметры в аналитическом и бухгалтерском учете.

Цель проведения процедуры

Переоценка ОС наиболее актуальна для компаний, большая часть активов которых составляют основные фонды. Впрочем, и для других организаций подобная процедура весьма полезна, так как на её основе можно:

• уточнить текущую рыночную стоимость объектов;
• привлечь инвестиции;
• кредитоваться под залог тех или иных активов;
• увеличить размер уставного капитала;
• инициировать процедуру банкротства;
• рассчитать актуальную себестоимость и цену производимого товара;
• предотвратить ликвидацию компании в случае, когда рыночная цена ОС становится меньше, чем размер уставного фонда;
• оформить финансовые документы в соответствии с международными стандартами;
• застраховать имущество (на основе актуальных данных рассчитывается сумма компенсаций);
• уменьшить налог на имущество за счет снижение балансовой стоимости ОС;
• снизить базу для расчета налога на прибыль за счет роста стоимости активов, а значит и амортизационных отчислений;
• провести реструктуризацию долговых обязательств компании.

Результаты переоценки также учитываются при покупке, продаже или обмене активов, а также при досудебном или судебном решении имущественных споров.

Какие активы подлежат переоцениванию?

Переоценка стоимости основных средств проводится для следующих категорий активов:

• рабочих машин, станков, оборудования;
• различных приборов и инструментов;
• недвижимости – торговых, производственных, складских, инженерно-технических и других зданий и сооружений (в том числе, не введенных в эксплуатацию или недостроенных);
• вычислительной, измерительной техники;
• транспорта;
• инвентаря (включая производственный, хозяйственный);
• многолетних зеленых насаждений;
• любых иных основных фондов, которые не эксплуатируются, но все еще числятся на балансе (законсервированные, в резерве, подготовленные к установке или списанию).

Специфика процедуры переоценки

Переоценка ОС не является обязательной для российских компаний. Решение о необходимости процедуры принимается на уровне руководства в отношении активов, принадлежащих организации.

• Обычно процедуру инициируют не чаще раза в год, ближе к концу отчетного периода. При этом согласно последним изменениям федерального законодательства, если компания однажды уже переоценила активы, то в дальнейшем она должна будет делать это на регулярной основе.
• Изначально все имущество компании учитывается, исходя из стоимости покупки. Если актив получен безвозмездно (например, по договору дарения, не предполагающему денежной оценки переданного имущества), то в качестве первоначальной стоимости берут рыночную цену.
• После переоценки в бухгалтерских документах учитывается уже восстановительная стоимость, полученная с учетом текущих условий, амортизации и востребованности активов на рынке. Результатом пересмотра стоимости может стать уценка или дооценка ОС.

Чаще всего для переоценки привлекают независимых экспертов: во-первых, такой шаг свидетельствует о прозрачности деятельности организации, а во-вторых, является необходимым условием для ряда процедур (например, при переходе на международные стандарты ведения финансовой отчетности).

Специалисты группы компаний «Платинум» на протяжении многих лет проводят переоценку основных средств для коммерческих организаций разной формы хозяйствования в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Отчеты, составленные нашими экспертами, имеют юридическую силу, могут помочь в разрешении споров с налоговой службой, государственными и муниципальными ведомствами, контролирующими инстанциями.

Документы и информация, необходимые для работы эксперта-оценщика

Для проведения процедуры в отношении ОС, заказчику следует подготовить и представить сотруднику нашей организации следующие сведения:

• бухгалтерские данные о начальной стоимости активов, а если объект ранее уже переоценивался, то данные о восстановительной стоимости по состоянию на конец отчетного года;
• сведения о начисленной амортизации (с момента приобретения актива до 21 декабря отчетного года).

Эксперт-оценщик в работе также учтёт:

• сведения об аналогичных объектах, предоставленные компаниями-производителями;
• информацию о текущем уровне цен (по данным органов статистики, торговых инспекций и иных аналитических компаний);
• данные о рыночной стоимости, полученные из СМС, специальной литературы и иных источников.

Высокая квалификация наших специалистов – гарантия точной и оперативной переоценки основных средств любой организации.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

Переоценивая ОС, эксперт должен обладать глубокими познаниями в сфере экономики и финансов, иметь представление о текущей ситуации на рынке, а также уметь прогнозировать возможные изменения. Ошибки при выборе исполнителя сулят немалые риски – от неверных, неточных результатов до нелегитимных отчетных документов, которые по тем или иным причинам нельзя будет использовать для проведения сделок, операций, решения имущественных и иных споров.

Группа компаний «Платинум» – это надежная структура с безупречной репутацией. Нам доверяют проведение оценочных мероприятий крупный, средний и малый бизнес, государственные и муниципальные предприятия.

• Наша компания входит в топ-30 отечественных оценочных организаций в 2018 года (данные составлены рейтинговым агентством «Эксперт РА»).
• В штате – более 20 экспертов-оценщиков, имеющих богатый практический опыт и глубокие теоретические познания.
• Ответственность группы компаний «Платинум» застрахована на 200 миллионов рублей, что свидетельствует о полной финансовой безопасности заказчика.
• Отчетная документация оформляется в строгом соблюдении требований нормативных документов, полностью легитимна и достоверна.

Свяжитесь с нашими операторами, чтобы уточнить детали оценочной процедуры, договориться о бесплатной консультации или выбрать время для оформления необходимых документов.